Serviços
A LUPE além de trabalhar com a intermediação na compra e venda de imóveis, tomando todos os cuidados necessários para uma transação justa e segura para todas as partes, também oferece o serviço de administração e corretagem de locações.
Esse trabalho pode ocorrer em dois momentos diferentes a depender de como o imóvel chega para nossa administração. Estando o imóvel vazio e precisando de locatário ou já estando alugado, pode ter certeza que a Lupe oferece a solução para você!
Até fechar a locação, a LUPE:
- Realiza uma pesquisa e levantamento de mercado para sugerir um valor justo de aluguel para que o seu imóvel não fique em desvantagem com os concorrentes;
- Faz a divulgação digital do imóvel, captação candidatos para a locação e proporcionando toda a experiência de visitação e atendimento;
- Realiza a análise dos documentos dos candidatos e das garantias apresentadas, através de pesquisa cadastral nos órgãos: SERASA, Tribunal de Justiça, Justiça Federal, CNDT, Receita Federal com o Ministério da Fazenda – certidão conjunta, entre outros;
- Elabora o contrato da sua locação com a assessoria de advogados especializados e preparados para as suas necessidades.
Durante a locação, a LUPE:
- Cuida da administração geral do seu imóvel;
- Realiza cobrança mensal de Aluguel e Encargos;
- Faz o repasse dos aluguéis ao cliente;
- Intermedia a resolução de problemas como vazamento, avarias, etc.
- Cuida da rescisão do contrato e cobrança de multas.
